Sinds januari 2003 hebben wij ons huis te koop staan.
Het is vrijstaand op 510 m grond op het platteland aan een doorgaande, maar niet al te drukke, weg in Zuid-Oost Friesland (Zandhuizen).
Onze eerste makelaar (LMV - Bijlsma - Oosterwolde) vond een vraagprijs van 237.500 euro reëel... Dat was ver boven de prijs van wat dachten. Wij hebben hem gevraagd of hij ons niet rijk rekende.
Hij deed zich voor als een actieve makelaar en dat dit huis niet lang te koop zou staan. Een verkoopgarantie gaf hij niet en dat begrepen wij ook. Een indicatie werd wel gegeven; vanwege de minder goede tijden (economie, Irak) dacht hij niet binnen 3 maanden, maar toch bijna zeker wel binnen 6 maanden.
's Middags hebben wij hem in dienst genomen, maar gezegd dat 225.000 euro mooi genoeg was. (We hoeven niet het onderste uit de kan te hebben.)
Daarna gebeurde er niks bijzonders (anders schreven wij hier ook niet).
Het huis werd op diverse sites geplaatst, een advertentie geplaatst in de Leeuwarder Courant en in de etalage gehangen.
Er kwamen geen reacties. Naar mate de tijd verstreek kregen wij ook niets meer van Bijlsma te horen. Alle contacten werden door ons geïnitieerd. Er werd nog een advertentie geplaatst in een lokaal krantje; iets wat ons overbodig leek, omdat het allang in de ruime omgeving bekend was dat ons huis te koop stond. Ook geen reacties.
In de zomer waren wij 's avonds even naar het dorpscafé gegaan.
Daar kregen wij zomaar van de cafébaas te horen: "Jullie gaan uit elkaar, hè?"
Dorpsroddels? We weten het niet; de bron van dit is ons onduidelijk. Maar leuk is dit niet om te horen. Voor de goede orde: we zijn nog steeds samen
Er is ook nog een Open Dag gehouden. Dit gebeurde in samenwerking met andere makelaars uit de omgeving. Inleg: 100 euro.
De makelaar zou ook nog bij diverse huizen langs gaan, maar zei erbij dat natuurlijk niet alle huizen door hem bezocht konden worden. Begrijpelijk, natuurlijk.
Op die dag is niemand komen kijken; de site bleek nauwelijks te zijn aangepast en geen enkele andere makelaar deed mee (behalve zijn bijkantoor).
We hebben even verder gespeurd. Er deden in totaal 9 huizen mee (inclusief de onze). We hebben de 4 van de overige 8 kunnen bellen, met de vraag of de makelaar bij hun was geweest. Nee, was het antwoord. Onze conclusie: bij 5 van de 9 was hij al niet geweest... Toeval? Of zat hij die dag, bij wijze van spreken, in zijn achtertuin?
Eerlijkheidshalve.... Het weer was niet mooi die dag.
Zelf hebben we nog een advertentie geplaatst op de Woonkrant site van de Telegraaf; hierop kregen we een bezichtiging als resultaat.
Maar ondertussen waren we het passieve gedrag goed beu en hebben we met 2 andere makelaars contact gehad.
De eerste was een NVM-makelaar uit Vledder. Zij zei dat de prijs veel te hoog was en stelde voor om 190.000 à 195.000 euro te vragen dan kon het huis verkocht worden voor ong. 185.000 euro... Wij vonden dit veel te weinig en dat op die manier een huis altijd wel verkocht kon worden.
De tweede makelaar, RE/MAX Makelaars uit Drachten, had ons al eens benaderd of hij niet het huis in de verkoop kon nemen. Die hebben we maar eens gebeld. In een gesprek zei hij dat het onbegrijpelijk was dat dit huis nog niet verkocht was. De prijs van 225.000 euro was een goede prijs. Hij had ook al enkele belangstellenden achter de hand.
Hij werd onze nieuwe makelaar. De voorwaarden waren zodanig gunstig gesteld dat we eigenlijk enthousiast waren geworden.
De voorwaarden: de kosten van de andere makelaar (nam hij geheel over), geen advertentiekosten en "on top of that" no cure no pay.
Nou, beter kon niet... Toch?
Dit was in augustus 2003. Het huis werd aangemeld bij diverse sites. Wij hebben ook nog een advertentie geplaatst op de site van Vereniging Eigen Huis (10 euro).
En sindsdien gebeurt er eigenlijk niks.
Vorige week hebben we de makelaar uitgenodigd en er is een plan de campagne opgesteld. Er komen op ons verzoek advertenties in de Volkskrant en in de Zwolsche Courant. Een week later staat hij op een huizenbeurs in Groningen en weer een week later advertenties in het Algemeen Dagblad en in de Drachtster of Leeuwarder Courant.
Nu maar weer even afwachten...
NU IS ONZE VRAAG:
Is dit alles herkenbaar? Of juist niet?
Doen wij het goed of fout?
Alle commentaren zijn welkom
Voor het geven van een betere mening:
http://www.remax.nl/remaxobject.cfm?lis ... wner=31569
